🧮 생활 계산기
부동산 중개수수료 계산기
거래 유형과 금액으로 중개보수 상한을 계산합니다.
📝 거래 정보 입력
원
중개수수료 상한액
-
거래금액 기준-
적용 요율-
수수료 (부가세 전)-
합계-
⚠️ 2026년 기준 법정 중개수수료 상한 요율입니다. 실제 수수료는 중개사와 협의로 결정되며 상한액을 초과할 수 없습니다. 주택 외 상업용 부동산은 별도 요율이 적용될 수 있습니다.
🏠 부동산 중개보수 계산 가이드 & FAQ
부동산 중개보수(복비) 계산기 안내
매매·임대 중개수수료가 거래금액 구간별 상한요율로 정해지는 원리와 부가세, 자주 묻는 질문을 정리했습니다.
⚙️
중개보수 계산 원리
중개보수 = 거래금액 × 상한요율 (한도액 이내)
거래금액 구간별로 상한요율과 한도액이 정해져 있어, 계산값이 한도액을 넘으면 한도액이 적용됩니다.
매매 vs 임대차 요율이 다름
보통 매매 요율이 임대차보다 높고, 지자체(시·도) 조례로 세부 요율이 정해집니다.
임대차 거래금액 = 보증금 + (월세 × 100)
월세 거래는 보증금에 월세의 100배를 더해 거래금액을 산정합니다(5천만 원 미만이면 월세 × 70).
부가가치세 별도
중개사무소가 일반과세자면 중개보수의 10% 부가세가 추가됩니다(간이과세자는 낮음).
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3단계 중개보수 계산 방법
1
거래 유형 선택
매매·전세·월세 중 고릅니다.
2
거래금액(보증금·월세) 입력
매매가 또는 보증금과 월세를 입력합니다.
3
상한 중개보수·부가세 확인
요율, 한도액, 최종 지급액이 표시됩니다.
❓
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q 중개보수는 무조건 상한요율대로 내야 하나요?
상한요율은 최대치이며 그 안에서 협의로 정합니다. 계약 전에 중개대상물 확인·설명서와 함께 보수를 협의하세요.
Q 매도인·매수인 각각 내나요?
네. 중개사는 거래 양 당사자로부터 각각 중개보수를 받습니다.
Q 계약이 파기되면 복비를 안 내도 되나요?
중개사의 귀책이 없고 계약이 성립했다면 원칙적으로 지급 의무가 있습니다. 사안별로 다르므로 분쟁 시 상담이 필요합니다.
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