💼 급여·세금 계산기
취득세 계산기
주택과 토지 취득 시 예상 세액을 계산합니다.
📝 취득 정보 입력
원
m²
85m² 이하: 농어촌특별세 면제
취득세 합계
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취득가액
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취득세율
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취득세
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지방교육세
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농어촌특별세
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합계
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⚠️ 2026년 취득세 세율 기준 참고용 계산기입니다. 실제 세액은 과세표준, 감면 요건(생애최초·신혼부부 등), 지방세 특례 등에 따라 달라질 수 있으니 관할 시·군·구청에 문의하세요.
🏠 취득세 계산 가이드 & FAQ
취득세 계산기(주택·부동산) 안내
부동산 취득 시 내는 취득세·지방교육세·농특세가 산출되는 원리와 주택 수·가격별 세율, 자주 묻는 질문을 정리했습니다.
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취득세 계산 원리 (2026년 기준)
1주택 취득세율 (6억 이하 1%, 6~9억 1~3% 누진, 9억 초과 3%)
6억~9억 구간은 (취득가액 × 2/3억 − 3) ÷ 100 산식으로 1~3% 사이가 매겨집니다.
다주택·법인 중과
조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상·법인 12% 등 중과세율이 적용될 수 있습니다(정책 변동 확인).
부가되는 세금
지방교육세(취득세의 10~20%), 전용 85㎡ 초과 주택은 농어촌특별세(0.2%)가 추가됩니다.
신고·납부 기한
취득일(잔금일)부터 60일 이내에 신고·납부해야 하며, 늦으면 가산세가 붙습니다.
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3단계 취득세 계산 방법
1
취득가액·주택 면적 입력
매매가와 전용면적을 입력합니다.
2
주택 수·지역 선택
보유 주택 수와 조정대상지역 여부를 선택합니다.
3
취득세·부가세액·총액 확인
항목별 세액과 합계가 표시됩니다.
❓
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q 생애최초 주택 구입은 취득세 감면이 되나요?
요건(소득·주택가격 등)을 충족하면 일정 한도까지 취득세가 감면됩니다. 지자체·연도별 기준을 확인하세요.
Q 분양권을 취득세 계산에 넣나요?
분양권 자체는 취득세 대상이 아니고, 준공 후 소유권 이전 시(잔금) 취득세가 부과됩니다. 다만 주택 수 계산에는 포함됩니다.
Q 증여로 받으면 세율이 다른가요?
네. 무상취득(증여)은 3.5%(다주택·조정지역은 최대 12%) 등 별도 세율이 적용됩니다.
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